Строительная экспертиза квартиры

Независимая экспертиза квартиры проводится, как правило, в нескольких случаях: при некачественно проведенном ремонте, для определения причин появления дефектов, деформаций и протечек, при определении ущерба. Кроме того квартиру можно обследовать при приемке или перед покупкой. Покупка квартиры – дело серьезное и спешить в этом деле не рекомендуется. Тем более, что иногда совершенно невозможно определить стоит ли квартира денег, которые за нее просят, расхваливая дорогой ремонт или качество постройки. В результате независимого обследования квартиры Вы получаете техническое заключение, с которым можете решать вопросы как в досудебном, так и в судебном порядке. Заключение имеет полную юридическую силу и может быть принято во всех судах РФ.

Для чего нужна экспертиза квартиры?

Это комплексное мероприятие, которое направлено на оценку качества строительства, ремонта, определения состояния инженерных сетей и коммуникаций, а главное - причин появления дефектов или деформаций. Независимая экспертиза квартиры проводится при покупке/продаже недвижимости, при разводе и разделе имущества, заливах водой или для проверки строительных работ, проводившихся в ней, например, перепланировки или соединения двух квартир в одну. При таких капитальных изменениях необходимо тщательное соблюдение различных нормативов и правил, но человек, который специалистом не является, разумеется, не сможет определить «на глаз» качество работы строительной бригады. Итог для многих плачевный – от штрафов за нарушение законодательства до подачи судебных исков от администрации города или соседей. Чтобы не допустить подобного, проводится независимая строительная экспертиза сразу же после сдачи объекта.

Строительная экспертиза по судебному запросу производится следующим образом: в ходе рассмотрения дела одна из сторон ходатайствует о назначении экспертизы, после чего суд выносит определение, содержащее чёткие вопросы, на которые эксперт будет искать ответы при получении материалов дела. С помощью приборов и инструментов проводится детальное исследование объекта, на котором присутствуют обе стороны разбирательства. По итогам экспертизы квартиры формируется отчет - экспертное заключение, которое направляется в суд и используется для принятия решения в пользу одной из сторон.

Какими качествами должен обладать независимый эксперт?

Не имеет значения, обратитесь ли вы в государственную структуру или частную организацию - независимая экспертиза квартиры должна проводиться, опираясь на следующие принципы:

Полное соблюдение законодательства.
Внимательное отношение к правам сторон, неважно, физические или юридические лица участвуют в конфликте, в рамках которого и была начата независимая строительная экспертиза
Объективность и грамотность. Любое утверждение в заключении должно быть обосновано и подтверждаться буквой закона
Эффективность и внимательность – ни одно нарушение не должно ускользнуть из поля зрения специалиста
Независимость – эксперт должен быть беспристрастным и не обращать внимания на мнение сторон

К тому же деятельность организации должна осуществляться согласно действующему законодательству. На данный момент законом предусмотрено наличие у экспертной компании допуска СРО. А сам эксперт должен обладать достаточным уровнем знаний для проведения конкретного вида исследований, поэтому наличие дипломов, свидетельств повышения квалификации и удостоверений судебных экспертов приветствуется.

Какая цена на экспертизу квартиры?

Цена зависит от объема и сложности работ и от расстояния до объекта. ООО "Партнер" предлагает ориентироваться на следующие цены в Москве:

Инженерные сети: от 8000 руб.
Черновая отделка в квартирах до 100 м2: от 12000 руб.
Черновая отделка в квартирах свыше 100 м2: от 20000 руб.
Приём квартиры в новостройке: от 15000 руб
Чистовая отделка в квартирах до 100 м2: от 20000 руб.
Чистовая отделка в квартирах свыше 100 м2: от 30000 руб.
Окна, двери: от 8000 руб.
Экспертиза залива квартиры со сметой ущерба: от 10000 руб.
Определение причин промерзания квартиры: от 15000 руб
Определение причин намокания стен квартиры : от 15000 руб.

Если вашей проблемы нет в списке, позвоните в ООО "Партнер" +7(495)222-68-17